INVESTOR RELATIONS
（2022年8月31日－香港）— 河南省領先的物業開發商之一，建業地產股份有限公司（「建業地產」或「公司」，及其附屬公司，統稱「集團」；股份編號：832）公布其截至2022年6月30日止年度（「期內」）之中期業績。
2022年上半年，國際形勢復雜嚴峻，國內疫情多發散發，對經濟穩定運行造成一定程度的沖擊，加上房地產行業面臨前所未有的困境，銷售面積、新開工面積等核心指標同比增速下滑。不過，在嚴峻的行業形勢下，集團始終堅守責任，多措并舉，穩住了基本盤，主要經營指針好于行業平均水平，實現合同銷售金額人民幣140.40億元，合同銷售面積191.49萬平方米，按合同金額計算，集團在河南省市場占有率為4.0%，繼續保持市場占有率第一的地位。7月21日，集團獲河南省鐵路建設投資集團入股約29.01%，以各自優勢資源實現多領域的協同融合，為集團穩健經營及債務提供有力支持。面對行業嚴峻形勢，集團守住信用底線，已于2022年8月8日如期完成到期5億美元債償付工作，保持30年在金融機構零拖欠和在稅務部門零偷逃的記錄，提振市場及行業信心。
期內，集團錄得收益為約人民幣73.01億元，主要由于房地產行業持續低迷，銷售同比下滑；以及新冠疫情影響導致工程進度推遲，期內交付體量下跌，以致結轉收入減少。毛利為約人民幣5.54億元，毛利率約7.6%，主要由于2021年的持續打折銷售，相關物業陸續于2022年上半年交付結轉，以及集團對商業性質的公寓、車位、別墅等實行重點去化政策，交付物業平均售價下降，導致毛利率有較大程度降低。本公司權益持有人應占虧損為約人民幣59.41億元，每股基本虧損為人民幣195.07分。董事會決議不宣派截至2022年6月30日止六個月的中期股息。
收益分布方面，物業銷售收益為約人民幣70.18億元。物業租賃收入為約人民幣0.72億元，主要由于中國整體宏觀市場表現疲弱及新冠疫情影響，集團對部分商戶租金進行減免；而酒店經營收入為人民幣0.90億元，主要由于中國再次受疫情的影響導致入住率下降。項目管理服務收入入約為人民幣0.21億元，主要由于中原建業有限公司自2021年5月31日分拆后，集團只為在分拆前簽訂的遺留合同提供項目管理服務，以致此項收入減少。
2022年上半年，集團在「保交付就是保品牌」的工作方針指導下，積極推動復工復產，復工和交付水平均遠超同業。期內，集團共有12個項目動工建設，新開工面積98.8萬平方米；并完成31個項目及11,457套房子交付工作，其中8個項目，超過2,100套實現提前交付，贏得了市場的口碑和業主的認可。于2022年6月30日，集團物業銷售未結轉金額約人民幣642.69億元，其對應毛利約為人民幣68.05億元，預計于未來兩至三年結轉為收益及毛利。期內，集團通過招拍掛及股權合作獲取土地約26.6萬平方米，新增儲備建筑面積約88.6萬平方米。截至2022年6月30日，集團擁有土地儲備建筑面積約5,037萬平方米，其中權益建筑面積約3,655萬平方米。
除物業銷售外，集團亦致力擴展商業、酒店、文化旅游項目及綠色基地，實行業務多元化，從而擴大收益基礎，分散營運風險。上半年，集團將部分商業項目整體出租給萬達商管或其關聯方，提高資產運營效率和收益水平；并與河南文化旅游投資集團達成合作，盤活文旅資產，實現提升資金利用率。目前，集團與多個國際知名酒店管理集團達成戰略合作關系，合作運營五家高端酒店項目，并經營及建設數家自有品牌酒店。目前建業酒店總投資額已達人民幣49.4億元，在河南投資建設的酒店數量達16家。建業文化旅游板塊致力于河南省內文化旅游地產項目的開發與運營，聚焦鄭州、開封、洛陽等歷史悠久的核心城市。截至2022年6月30日，下轄建業?華誼兄弟電影小鎮、建業《只有河南?戲劇幻城》、開封七盛角等項目。
展望下半年，建業地產主席胡葆森先生總結：「展望未來，房地產行業機遇與挑戰并存。面對復雜多變的外部環境，集團將堅持既定經營策略不動搖，聚焦保交樓、保銷售、保回款、保利潤、保穩定等方面，通過建業30年來積累的品牌、手藝、勤勞優勢，繼續堅守河南市場，最終實現平穩穿越行業周期。我們不懈努力為年度各項既定任務指針的達成，實現企業的長期穩健發展，下半年運營、資金及盈利水平將得到進一步增強。」